中国门都网（官方）消息
入室盗窃案频发
最近两个月，海口市金牛路的丁香家园小区连发6起盗窃案。南国都市报记者走访多个小区发现，存在的安全漏洞不少。业主希望物业加强管理，而物业也表示，小区安全需要业主共同维护。
失窃案例
撬门?锯护栏?
业主被偷20余万首饰
叶先生价值20多万元的金银首饰一夜之间被贼给顺走，这是近期发生在海口市金牛路丁香家园的一起入室盗窃案。在最近两个月内，该小区发生了6起入室盗窃案，业主损失达到了30万元。
叶先生家住在小区6楼，而另一栋楼的业主顾女士住在5楼，两家门窗都没有损坏，房间里的抽屉橱柜却被撬坏，那么窃贼又是如何得以入室行窃呢?难道真有“万能钥匙”的存在?居民们对此深表不解。
和他们不同，3楼住户郭女士家中失窃后，发现自家阳台防护栏被锯断，地上还留了一些黑乎乎的脚印，基本可以判断窃贼是将护栏锯断后进入房间的，除此之外，没有其他线索。
广告单泄密?
保险柜被整个搬走撬开
家住海口市皇家花园的陈先生，由于夫妻俩常年在外工作，孩子也在外地上学，家里经常没人在。今年6月10日下午，陈先生回到家里时，发现镶嵌在墙上装有大量财物、超过100斤的保险柜不见了。
13条金项链、5个金戒指、4对金耳环……还有金牌、两万元现金等，这些对于家底殷实的陈先生来说还不算什么，关键是，保险柜还有大量的票据，以及生意往来中有400多万元的欠条，如果这些东西找不回来，陈先生就有点麻烦了。6月14日凌晨，陈先生在他家楼上一户高层毛坯房内找到了失窃的保险柜，高兴的是，所有票据都找了回来；遗憾的是，保险柜被外力撬开，里面的财物全部不见。
民警办案时发现，该小区发小广告的很多，而陈先生家由于经常没人在，事发前门缝里被塞了一堆各种广告单，警方由此判断，窃贼就是由此得知家里没人，才撬锁入室，实施了盗走百斤保险柜这一不小的“工程”。
偷小件好得手?
17辆电动车电池一夜被盗
相比入室盗窃的高风险、高“技术含量”，在地下车库行窃就方便得多。一些车主喜欢把现金、高档烟酒放在车内，窃贼在车库溜一圈就能得手，不过如果撬不开豪车，对电动车电池下手，则相对容易得多。
7月30日晚上，海口三叶铭豪小区地下车库，有17辆电动车的电池一夜之间被偷走。
虽然电动车电池是小东西，但是一个电池在二手市场也能卖个几百元。令业主们奇怪的是，17个电动车电池说起来也不轻，窃贼像搞批发一样地运走，怎么就没有被发现呢?
监控显示，停车场出入口的监控录像从30日晚12点到第二天早上7点多钟，都没有发现有可疑人员进出停车场，没有拍到犯罪嫌疑人。据记者调查，该停车场面积较大，除了停放汽车外，还划出了一部分地方停放电单车。进入该地下停车场有多种方式。其中一种是供汽车和电单车进出的出入口，这里有监控录像;还有一种方式是通过住宅楼人行通道进入，这个出入口不能通行电单车或汽车。
租户多彼此陌生没安全感
金牛路丁香家园系列入室盗窃抢劫案件，给小区和业主敲响了警钟。海口其他小区的安防措施现状如何?连日来，南国都市报记者探访了海口市区多家小区，并对住户、物管多方走访了解到，不少小区的安保措施“花架子”多，对电动车、行人进出并不设限。
26日，南国都市报记者来到位于海口市南沙路的交通局宿舍。虽然是一个单位宿舍小区，但也物业公司入驻。“我们小区还是很安全的，在这里住的都是单位上的人，大家都熟悉。”该小区住户祝先生说，小区近几年都没发生过入户盗窃的事情。该小区住户们普遍认为，主要原因还是因为这个小区住户的“社会关系很简单”，百来户住户，仅有几户是租住的，大家彼此都认识，偶尔进来一两个陌生人大家也都看在眼里。小区保安流动性不大，基本熟悉住户，起到了把关的作用。
相反，居住在南站附近的一家专供租户租住的居民楼内的江小姐，则很是缺乏安全感。“电梯里有摄像头，但其实就是摆设，是不工作的。”为了防患于未然，江小姐早早地就在家里摆下了“空城计”，家里不存放贵重物品和大量现金。
对外来人员没有一一盘查
“您好，请出示您的证件。”位于海甸岛的滨江海岸小区，对小区进出人员、车辆的管理，保安都会礼貌地要求凭卡进入。
记者了解到，该小区一共有3个大门，人员和车辆都必须刷卡进入。来访的客人要登记身份证，门卫也会通过可视电话与业主主动联系确认，业主同意之后才会放行。车辆的管理同样如此，外来车辆也需要登记并与业主进行确认才放行。作为一个前年才正式入住的新小区，该小区目前有住户200余户，配备了50名保安。
但记者走访了解到，一些小区的安保并非都如此严密。在龙昆南路的昌茂花园小区，共有3个进出的大门，小区还与旁边的牡丹园相通。因为进出人流量非常大，一般情况下，保安都不会对进出人员进行盘查，偶尔出保安亭询问，主要是针对衣着凌乱，看上去是“社会闲散人员”进行盘查。不过，对于大件物品出小区，则需要小区物业开具的证明才能放行。
而位于海甸岛的水岸阳光小区，大门口并未设置保安亭，搭了个临时的棚子，保安坐在里面，对机动车辆进行出入登记，而对进出人员、电动车均没有限制。保安称，小区的租户较多，进出人员和电动车量大不好管理。不少住户反映，该小区的广场上经常发生电动车或电动车电池被盗事件，停在地下车库则较为安全，每月的停车费为35元。
摄像头遭台风破坏未修复
走访中，住户普遍希望小区物业在安保方面做更多工作。“出门之前，家里都是要反锁的，不过我们小区的摄像头还是少了点，多一点我们的安全更能保障。”水岸阳光小区的业主张阿姨说，他们小区仅在电梯里设置了摄像头，密度不够大。
记者了解到，受超强台风“威马逊”影响，海口的大部分小区的室外安保系统遭到了破坏，部分小区至今还未完全修复，恐有安保漏洞。
在南沙路的交通局宿舍，该小区虽然各栋楼楼道和室外均布置多个摄像头，但仍有多个摄像头被完全破坏，仍未修复。进出大门的机动车刷卡设备也停止了运作。金盘雅苑小区在台风“威马逊”中，摄像头有12个遭到了破坏，至今仍有3个未修复。
“在修好之前，我们都是加强巡逻的，每栋楼都设定了巡逻点。”小区物业工作人员介绍。
小区安全如何设防
物业说法
安全门被指不便屡遭破坏
位于南海大道和龙昆南路交汇处西北方向一带的汇宇金城、皇家花园、和丰丽景等等小区，由于地理位置原因，均属于开放式小区，加上该片区有一所高档酒店，交通的便利和人员流动的频繁，即使派出所距离小区最远也不超过300米，但居住在这里的业主们依旧无法摆脱入室盗窃的阴影。
谈起入室盗窃，汇宇金城小区物业服务企业海口宏安佳物业有限公司负责人就有一肚子委屈。
据了解，汇宇金城小区有超过一半的住户是流动人口，往往租住两三个月就离开。“人员太杂，管理难度非常大，很多人刚看脸熟，过不了几天又换了新面孔来住。”物业负责人说。
因人员混杂，汇宇金城小区曾发生数起入室盗窃案件。从去年3月份开始，物业决定加强安保。“我们设了警务室，到了晚上放两部警灯在小区里，增加对不法分子的威慑力，另外在每栋楼的出入口各安装一道安全门，业主通过刷卡开门，来减少不法分子的进入。”物业负责人介绍。
虽然效果很明显，这一年多来汇宇金城小区入室盗窃案的确减少了，但部分业主的不配合，还是令物业感到苦恼。
“有的业主觉得安全门进出不方便，打开安全门后想办法把门保持打开状态而不是及时关上，有的打电话把消防叫来开门，甚至有的还搞破坏，物业不得不更换新的，这样不仅增加了成本，也对业主不利。”物业负责人无奈地说。
业主缺乏安全意识被利用
汇宇金城物业负责人还介绍，有的业主不积极配合，对一些跟在他们后面一起通过安全门的陌生人没有保持警惕性，没有主动告知保安人员，导致不法分子趁机溜进楼内作案。“上个月我们这里就发生一起入室盗窃，看了监控，就是两名男子在业主打开安全门后趁机进来。”物业负责人说。
汇宇金城小区物业负责人感慨，随着不法分子的作案手法越来越高明，小区的业主们应该更加加强对陌生人的警惕性，利用好安全门这一道防线，把不法分子挡在门外，但事实却是部分业主不理解，不积极配合，导致物业工作非常被动。
距离汇宇金城小区不远的皇家花园小区物业负责人也表示，该片区入室盗窃频发的原因，除了物业管理不到位外，一定程度上也与业主麻痹大意有关。“我们保安在巡逻的时候，经常会看到有的业主房门没锁好，有的是人在家里门开着，这种情况还好，有的是人上班去了，门却忘记锁了。一个安全的居住环境，离不开业主和物业的共同维护。”
开放式不能成为推脱借口
“在我们海口有很多老旧小区没有围墙，属于开放式，相比封闭式的小区，更容易发生入室盗窃案件，但作为物业管理方，不能把开放式作为借口，而应通过加强管理，来减少类似事件的发生。”谈到海口市近期多发的入室盗窃案件，海口市物业管理行业协会秘书长梁金华严肃地说道。
据介绍，物业服务企业要加强管理，首先应做到公共秩序维护人员的合理配备。按照行业惯例，一个岗位应配备3至4个公共秩序维护人员，有条件的物业服务企业，可以适当增加。“配备的秩序维护员，要分别安排在门岗和巡逻岗位上，这两个岗位一个都不能少。”梁金华提醒。
“为什么有的小区管理会不到位，会发生入室盗窃，这与物业服务企业的重视程度有很多关系。”梁金华介绍，有的物业服务企业或因节省成本，或能力有限，一个岗位只配备两人，甚至更少的只配备一名公共秩序维护人员，这样的做法，会使工作人员工作时间长，产生疲惫和抵触情绪，进而导致小区安保松懈，长此以往，将给不法分子留下作案空间。
建议落实公共责任险制度
在人员配备合理的情况下，梁金华认为，物业服务企业应建立健全公共秩序维护制度，特别是落实来访登记制度。“在能进入小区大楼的入口处，都应该配有公共秩序维护人员，一天24小时在岗，对来访、装修等人员也要予以登记，这样就可以极大避免不法分子溜进小区。”
此外，梁金华建议，物业服务企业建立并落实公共责任险制度，通过购买保险，在盗窃案件发生后，使物业和业主的财产能够得到赔偿，减少物业和业主的损失。据了解，海口市目前已有部分小区实施该制度。
在梁金华看来，做好小区安全管理，物业服务企业应及时检查监控设备，做到人防和技防相结合，对公共秩序维护人员进行业务培训。当然，也离不开小区业主对物业服务企业的配合和支持。
防盗支招
家里不放贵重物品
租住在南沙路一民宅，没有摄像头没有保安的保护下的张中伟的办法，就是“让家里没什么值钱的东西可偷，盗贼来了也白来。”张中伟家里基本不放现金。同时，他还把一些目前并不常用的金银饰品和其他贵重物品也存放到了银行的保险箱里。
还有些住户的防窃办法是，晚上睡觉时，把笔记本电脑、皮夹、手机等值钱物品从客厅放到卧室里，并把卧室的门反锁，这样小偷就算开门进来，也到不了卧室。而且，卧室门反锁，小偷就会知道里面有人，也就不会硬闯了。
无人在家摆“空城计”
长期外出的家庭，可制造有人在家的假象。比如，在门外放一双旧鞋，或者是一些不容易腐烂的垃圾，像废纸板之类，或者在阳台上晾几件衣服。要记得把门铃电池取出来，不然小偷长按门铃没人响应，就会知道家里没人。如果家里订了报纸、牛奶，记得提前通知递送员取消递送。同时，请邻居帮忙及时扔掉门上的小广告。
门窗安装简易报警设施
家住海甸岛恒福小区的住户刘先生的邻居近日也遭遇了一盗窃，“盗贼是从他家的窗户爬进来的。”刘先生说，为了防止类似的情况在他家出现，每天晚上睡觉前，他会在窗户前用一个绳子系上3个啤酒瓶，黑暗中盗贼翻窗入内撞到酒瓶就会惊醒室内熟睡人员，从而起到防盗效果。
放粘鼠胶则是市民张女士的选择。她一般离开家的时候，会把一块上面涂满强力胶水的皮革放到木门和防盗门之间。这样，一旦有窃贼破了防盗门，准备进入木门的时候，就会被粘到皮革上。当这种情况发生之后，窃贼由于过度紧张，应该只能选择逃跑，而不会继续作案。
可以购买家用防盗器，分别设置在门、窗等盗贼可能进入的地方，盗贼或抢劫犯一旦进入，报警装置可高分贝鸣响报警，阻吓盗抢者，同时报警器还可自动拨打电话(或手机)通知主人。如“电子狗”是一种红外线类产品，有老式门铃大小，可随意安装或摆放，以针对一定的区域进行控制。可将电子狗正对阳台门窗或客厅等案犯必经路线放置，一旦有外人从该位置侵入甚至探头窥视便可立即发出警报，一方面可以通知事主家中进人，另一方面可以吓跑案犯，可有效地预防攀爬阳台入室或钻窗入室盗窃案的发生。
防范隔窗“钓鱼”
一搂或有外接平台的二楼住户较易发生从窗外勾挑财物案件，防范此类案件应注意关闭窗户，将衣物、皮包、手机等放在远离窗口的地方。
警方行动
“三防”打击
入室盗窃
对于今年以来各种盗窃案多发趋势，海口警方的态度是，坚决进行高压打击。
警方表示，入室盗窃和一般的盗窃不同，随着犯罪活动的进展，如犯罪分子在实施作案时，突然与业主“偶遇”，则很有可能发展成抢夺，故意伤害，甚至故意伤害致死案例都时有发生。打击入室盗窃，非但必须高压，也是刻不容缓。
对于打击入室盗窃，记者从海口市公安局获悉，市局一直以来都在强调高压打击各种违法犯罪。入室盗窃有其特殊性，其犯罪嫌疑人多有赌博、吸毒等前科，警方会根据案件发展，重点调查此类人群。
据介绍，海口市公安局各个分局都成立了便衣大队，由他们配合民警的日常巡控，对打击两抢一盗产生了明显的成效。海口市公安局相关负责人称，打击入室盗窃，要从“三防”即人防、物防、技防着手。人防，指的是警方会定期不定期，对在公安机关备案登记的安保从业人员进行培训;物防，即监督物业等，对如门禁等安全设施进行配套完善等;技防，是从技术手段，利用高新技术，让犯罪分子无机可乘，案发后无处可逃。
